15 декабря 2005

С 2006 года в Пушкинском районе изменится порядок начисления платы за жилищно-коммунальные услуги. Уже в январских квитанциях появится дополнительная строка: «наем жилого помещения» (для тех, кто проживает в муниципальных квартирах) или «капитальный ремонт» (для собственников жилья).

Каков будет размер новых платежей? Это должен решать районный Совет депутатов. Пока народные избранники определили суммы для тех, кто живет в муниципальном жилье. В конце ноября Совет определил для этой категории граждан базовую ставку - 99 копеек за 1 кв. метр в месяц. Но это не значит, что наниматели жилых помещений будут платить именно столько. Утверждены различные коэффициенты - в зависимости от возраста дома, его износа, этажности, благоустройства прилегающей территории и даже местонахождения жилья. Проще говоря, если вы живете в новостройке - будете платить больше базовой ставки, если прозябаете в ветхом старом доме -значительно меньше.

Теперь о том, что ждет собственников квартир. Как сообщила руководитель Пушкинского единого расчетно-кассового центра (ЕРКЦ) Ирина Хазова, размер платежей в графе «капитальный ремонт» будет сопоставим с платой за наем жилого помещения. Мотивируется это тем, что граждане - собственники и наниматели - должны нести примерно равные расходы. Но здесь есть «подводные камни». Так, если жители дома выбрали способ управления своим домом (например, товарищество собственников жилья, управляющая компания), то эти «продвинутые» граждане на общем собрании вправе сами решить, сколько денег они будут собирать на капитальный ремонт. А если жильцы не проявили активности, то власть в лице районной администрации сама определит и размер платежей, и управляющую компанию.

По существующим законам, у владельцев и нанимателей жилья в каждом конкретном доме до 1 марта 2006 года есть возможность самим решить, как им управлять своим жильем. Если вы этого не сделаете - за вас все решит муниципальная власть (причем не факт, что в вашу пользу). Думайте, до 1 марта чуть более двух месяцев.