Неправильные шаги при осмотре квартиры в новом доме могут стать причиной дополнительных финансовых расходов. Осмотр считается важным компонентом процесса приёмки жилья. Он организуется после проверки документов дольщиков, подтверждающих их право на недвижимость. В ходе проверки выявленные минусы отражаются в дефектном акте, который составляется в двух экземплярах, каждая сторона получает документ. По результатам проверки заключает акт приёма-передачи или же акт несоответствия. В случае обнаружения брака строительная компания устраняет его за свой счет.

Этапы приема квартиры

Приемка квартиры в новостройке в СПБ экспертом – правильное решение, ведь специалист обладает знаниями, опытом, позволяющими грамотно выполнить поставленную задачу. Специалист выезжает на объект с профильным оборудованием и инструментами. Процедура состоит из следующих шагов:

• черновая и чистовая отделка. Оценивается качество монтажа напольных покрытий, отделки санузлов, облицовки поверхностей, монтажа розеток и выключателей, комплектность и функционирование сантехнических устройств;

• окна и двери. Оценивается комплектность конструкций, наличие и качество фурнитуры, соответствие вертикальным осям, качество материалов, деталей, грамотность монтажа;

• пол и стены. Проверка ровности пола, наличие трещин, пустот под кафелем и прочих дефектов стяжки. Эксперт также оценивает вертикальные и горизонтальные поверхности, качество теплоизоляции;

• инженерные системы. Оценивается работу вентиляции на наличие тяги, безопасность и качество функционирования электрической сети, грамотность установки иных инженерных систем (водоснабжения, канализации, отопления);

• площадь жилья. Специалист измеряет размеры комнат с помощью высокоточного лазерного оборудования. Проводится контрольная проверка площади всей квартиры, сравниваются полученные результаты с паспортными параметрами в БТИ;

• экологические стандарты. Дополнительно может быть измерено электромагнитное излучение и радиационный фон. Также проверяется водопроводная вода по нескольким параметрам.

Почему лучше пригласить эксперта для приемки?

• Специалист знает все стандарты и правила, которым должно соответствовать жилье.

• Он может найти все недочеты, в том числе те, которые человек без знаний вряд ли заметит.

• В ходе осмотра экспертом применяется профессиональное оборудование, позволяющее выявить все проблемы.

• Специалист дает рекомендации по устранению найденных проблем и подготавливает дефектную ведомость, которую в случае необходимости используют для инициации судебного разбирательства.

Приемка квартиры в новостройке в СПБ осуществляется разными компаниями. При выборе компании следует отдавать предпочтение надежным фирмам, имеющим хорошую репутацию. Так вы гарантированно получите профессиональное обслуживание. Стоимость услуг зависит от перечня услуг. Комплекс услуг и итоговая цена обсуждаются перед подписанием договора. В стоимость приемки входит составление дефектной ведомости.