Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

> Что такое юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Информация
Дата 16.03.2021 - 11:47
Цитировать сообщение

Статус: Пользователя сейчас нет на форуме



Ветеран
Group Icon

Профиль
Группа: Модераторы
Сообщений: 279




Рейтинг:
Понижение рейтинга < -500 ( 0 ) 10000 > Повышение рейтинга


Любые операции с недвижимостью подразумевают вложений денежных средств. Поэтому очень важно получить поддержку юристов, которые специализируются в данной сфере. Это минимизирует риски признания сделки незаконной, ее оспаривания или других действий, которые могут привести к отчуждению имущества.

Что такое юридическое сопровождение

Под юридическим сопровождением подразумевается много услуг, связанных с процессом покупки-продажи недвижимости. В зависимости от компании объем предлагаемых работ будет отличаться. Поэтому, подбирая юриста, следует обязательно уточнить, на какие опции можно рассчитывать.

Существуют такие пакеты:

  • простой. Составляется договор, проводится консультация, касающаяся документов, предоставленных сторонами;
  • расширенный. Юридическая компания в максимальном объеме организует все от начала, когда только готовятся бумаги, до момента перехода недвижимости в собственность покупателя.

При расширенном обслуживании проводятся экспертизы документов, особое внимание уделяется правоустанавливающим. Предоставляются консультации в том объеме, который требуется сторонам.

Если ищете, где в Москве получить услуги сопровождения сделок с недвижимостью, то следует внимательно изучать, что именно предлагается компаниями. Полезно будет получить рекомендации от реальных клиентов.

Когда юридическая поддержка необходима

Если человек раньше не сталкивался с продажей недвижимости, то не следует отказываться от сопровождения. Также есть особенно рисковые ситуации, когда без вмешательства юриста просто не обойтись, а именно:

  • не учтены права третьих лиц, которые имеются на момент проведения операции с объектом;
  • возникло требование о признании сделки недействительной и возврата недвижимости;
  • есть обременение в виде залога;
  • отсутствует право собственности на земельный участок, на котором размещено здание;
  • объект находится в ипотеке или в аренде;
  • некорректно составлен договор купли-продажи, по которому есть риск появления многолетнего спора.

Важно понимать, что оформление сделок с недвижимостью имеет определенные налоговые последствия. В итоге бремя может стать неподъемным для сторон.

Что входит в услугу сопровождения

Квалифицированный юрист сопровождает всю процедуру. Это в первую очередь в его интересах, ведь в противном случае ему же придется возвращать пострадавшей стороне убытки. Каждая сделка проходит в несколько этапов.

Первый шаг – ревизия объекта. Задачи юриста:

  • выяснить причины продажи;
  • узнать, сколько раз происходила передача права собственности из одних в другие руки;
  • запросить информацию об ограничениях, арестах и любых других обременениях;
  • навести справки, касающиеся долгов по коммунальным и налоговым обязательствам.

Далее юрист проверяет лиц, которые имеют отношение к сделке. Это касается владельцев и тех, кто зарегистрирован на жилой площади, может претендовать на квадратные метры. На третьем этапе проводится анализ документов, в том числе, проверка сроков действия, соответствия данным в реестрах.

Если на первых трех этапах все в порядке, то проводится сама сделка. Тут тоже есть работа для юриста – он проверяет подписи, правильность составления договора, его визирование. При его участии может осуществляться передача денег.

Без сопровождения провести все эти манипуляции самостоятельно окажется очень сложно. Что уж говорить о ситуациях, когда объект имеет обременения, обнаружились ошибки в документах, в договоре.

 

PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
0 Пользователей читают эту тему (0 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:

Опции темы Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

 

Яндекс.Метрика
Администрация сайта не несет ответственности за сообщения, оставленные посетителями форума.