Закрытая темаСоздание новой темыСоздание опроса

> Новые тенденции в загородной недвижимости
Информация
Дата 01.03.2010 - 15:42
Цитировать сообщение

Статус: Пользователя сейчас нет на форуме



Ветеран
Group Icon

Профиль
Группа: Модераторы
Сообщений: 240




Рейтинг:
Понижение рейтинга < -500 ( 0 ) 10000 > Повышение рейтинга


Новые тенденции в загородной недвижимости

Сегодня интерес к загородной недвижимости у населения страны не исчез, но изменились предпочтения. В частности, покупатели охотнее приобретают уже построенные дома. Число тех, кто желал бы вкладывать средства только в строящиеся коттеджные поселки, значительно уменьшилось.

Как показывают исследования, такая тенденция связана с тем, что потенциальные покупатели не уверены в финансовых возможностях девелопера, что может привести к продлению сроков строительства на неопределенный срок или же вообще к полному прекращению деятельности компании. Но при этом интерес сохраняется к недостроенным городкам, при условии, что уже подведены и работают все необходимые коммуникации. Если же все строения возведены, но коммуникации не проложены, шансы продать недвижимость в поселке равны нулю. Конечно, вы как потенциальный владелец готовой загородной недвижимости и участник рынка forex обеспокоены сроками, именно поэтому и отдаете предпочтение более надежному варианту.

Статистические данные свидетельствуют, что в настоящий момент активнее всего раскупаются полностью готовые дома в коттеджных поселках, площадь которых приближается к 300 кв.м. Но все это при условии, что девелоперы предоставляют дисконт в 30%. За минувший год количество сделок по сравнению с 2008 годом упало на 50%. Это не связано с тем, что работа интернет перестала приносить доход, возможно, повлияло общее кризисное положение в стране. Даже понижение продажной стоимости не позволило оживить рынок. В среднем в самый удачный месяц продавалось не более четырех домостроений в поселке.

По словам ведущих специалистов, причина кроется не только в уменьшении платежеспособности населения. В первую очередь, главную конкуренцию строящимся домам составляет вторичный рынок, на котором предлагается большое количество готовых домов. Кроме того, существует возможность ведения торгов, позволяющая кардинально уменьшить расходы на покупку загородного жилья. Скидка в 15% от заявленной продажной стоимости – совершенно обычное явление, которое значительно влияет на принятие решения, когда вы имеете доход от forex достаточный для приобретения дома.

Однако девелоперы пытаются выправить существующее положение, применяя новые схемы, способные привлечь покупателей. К примеру, предлагается выплачивать в течение 300 дней семьдесят процентов стоимости дома. Оставшиеся 30% пересматриваются в зависимости от изменения индекса недвижимости на рынке. Следующая схема предполагает предоставление кредита под 12% годовых на срок от трех до пяти лет, с условием, что первый взнос составит 30% от цены домовладения. Девелоперы согласны принимать в счет оплаты городские квартиры, строительные материалы и автомобили, не говоря о средствах, заработанных в интернет, чему может способствовать библиотека форекс, изученная в течение долгих вечеров.

В целом, повышения спроса на загородную недвижимость, по прогнозам экспертов, стоит ожидать не ранее, чем через два-три года.

 

PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
0 Пользователей читают эту тему (0 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:

Опции темы Закрытая темаСоздание новой темыСоздание опроса

 

Яндекс.Метрика
Администрация сайта не несет ответственности за сообщения, оставленные посетителями форума.