Строительство дома — серьезный процесс, требующий юридической грамотности. Вы значительно упростите его, обратившись в компанию ГЕОМЕР ГРУПП. Компания имеет все необходимые лицензии для проведения проектно-изыскательских работ, оформления сопроводительной документации и работает в Москве и других городах России. На выполненные работы предоставляется гарантия, сроки фиксируются в договоре. Получить консультацию можно по телефону ? +7 (495) 481-49-21 или оставив заявку на сайте https://geomergroup.ru/article/razreshenie-na-stroitelstvo.html.

Оформление разрешения на строительство: что оно дает

Начинать процесс возведения жилых зданий или других сооружений на земельных участках стоит с получения разрешения на строительство. Без него невозможна регистрация здания, подведение к нему инженерных коммуникаций (электричества, газа).

Законодательные акты, регламентирующие строительные работы

Правила, порядок возведения жилых зданий, других сооружений прописаны в Градостроительном кодексе РФ. В соответствии с кодексом наличие разрешения на строительство подтверждает соответствие проекта строящегося дома градостроительному плану участка. При возведении или реконструкции линейных объектов их планы должны соответствовать планировки и межевания.

Информация, содержащаяся в документе

Форма разрешения утверждена Постановлением правительства с 2005 года и содержит следующие графы:

• ФИО лица (организации), получающей согласие на возведение объекта собственности;
• номер;
• наименование, характеристики объекта;
• тип работ (реконструкция или возведение с нуля);
• полный адрес;
• период действия в соответствии с данными проекта;
• должность, подпись сотрудника, оформившего разрешение;
• подробная расшифровка подписи.

Данные о земельном участке, получившем положительный ответ на заявление, вносятся в государственный реестр, находящийся в открытом доступе.

Когда не нужно оформлять разрешение на строительство

Получение согласия на начало строительных работ не требуется при возведении строений на дачных участках, постройке вспомогательных, обслуживающих зданий. Другие исключения:

• постройка гаража для личных целей;
• строительство временных зданий (киосков, павильонов) и др.

Данные исключения оговорены в Градостроительном кодексе или утверждаются распоряжением местных властей.

У кого можно получить разрешение на строительство

Решением данного вопроса занимаются муниципальные органы. В Москве получить согласие на осуществление строительных работ можно в Мосгосстройнадзоре, в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы 17.02.2012. Выдачей этого акта в Московской области занимаются администрации районов.

Список документов для оформления

При оформлении разрешительной документации на строительство необходимо предоставить:

• подтверждение собственности участка;
• ГПЗУ, со сроком действия не менее 3-х лет;
• схему планировки с указанием расположения дома;
• паспорт или другое удостоверение личности.

Порядок составления и подачи

Заявление заполняется на бланке установленного образца, который можно получить при личном обращении в территориальное отделение МФЦ или на сайте госуслуг.

Сроки оформления, действия

Период рассмотрения заявления — 10 дней. По истечении этого срока выносится решение о согласии или отказе на возведение сооружения, который можно оспорить в суде. Утвержденный документ на частный дом действителен в течение 10 лет, но в Москве и МО этот срок может быть уменьшен до 3-х лет.

Что делать после окончания срока действия

При невозможности ввода в эксплуатацию объекта в установленные сроки, документ можно продлить еще на три года. При этом важно, чтобы за этот период на участке велись строительные работы, а заявление на продление разрешения было подано не позднее, чем за 10 дней до окончания его действия.

В оформлении может быть отказано из-за отсутствия всех документов, несоответствия представленной информации характеристикам объекта и по другим веским причинам.

Стоит ли подавать документы самостоятельно

Чтобы избежать проблем с оформлением, согласованием документов, лучше доверить этот процесс профессионалам. Бесплатную консультацию по всем вопросам можно получить, позвонив по телефону ? +7 (495) 481-49-21 или оставив заявку на сайте geomergroup.ru.

Видео: Регистрация объектов недвижимости

Источнк: https://geomergroup.ru/uslugi/razreshenie-na-stroitelstvo/